Совет директоров ПИК проголосовал за делистинг акций с биржи

Совет директоров ПАО «ПИК-специализированный застройщик» утвердил рекомендацию по делистингу акций с Московской биржи. Вопрос вынесен на внеочередное собрание акционеров, назначенное на 13 октября. Цена принудительного выкупа ценных бумаг у миноритариев установлена на уровне 537,9 рубля за акцию, при этом возможность дистанционного голосования на собрании не предусмотрена.

Инициатором процедуры выступает мажоритарный акционер АО «Недвижимые активы», контролирующее 98,0071% обыкновенных акций девелопера. Требование о выкупе остальных бумаг по цене 551,4 рубля было направлено эмитенту 4 сентября, в день официального объявления о планах делистинга. Рыночная реакция последовала незамедлительно: 7 сентября котировки ПИК на минимуме снижались на 4,02% до 530 рублей, однако к вечеру частично отыграли падение, торгуясь около отметки 542,7 рубля.

Юридическим основанием для принудительного выкупа служит норма закона об акционерных обществах, позволяющая мажоритарию консолидировать бумаги при владении более 95% капитала. Управляющий эксперт ПСБ Лаура Кузнецова отмечает, что делистинг был ожидаемым шагом: после весенней обязательной оферты доля акций в свободном обращении сократилась с 21% до 2%, что сделало поддержание биржевого листинга бессмысленным. По ее оценке, пока котировки находятся на уровне цены выкупа или выше, инвесторам выгоднее продать бумаги на рынке, не дожидаясь завершения процедуры.

Текущая оферта стала второй попыткой консолидации. Первоначальное требование февраля предполагало выкуп по цене 473,15 рубля, однако ЦБ отказал в согласовании из-за существенного снижения котировок, вызванного планами обратного сплита и отмены дивидендной политики. Новая цена была рассчитана как средневзвешенная за шесть месяцев до решения совета директоров по этим корпоративным действиям. В июле доля «Недвижимых активов» в прямом распоряжении выросла до 76,13%, а с учетом аффилированных лиц достигла 98%, после чего регулятор повторно отклонил требование о выкупе, признав его несоответствующим законодательству.

Финансовые показатели компании за первое полугодие демонстрируют ухудшение: выручка сократилась на 12% до 290,1 млрд рублей, чистая прибыль упала в 2,2 раза до 14,7 млрд рублей, EBITDA снизилась на 17% до 49,2 млрд рублей. Обязательства выросли на 3% до 1,5 трлн рублей. Акции ПИК, торгующиеся на бирже с 2007 года, были исключены из базы расчета индексов Мосбиржи и РТС в июне текущего года. Общий объем выпуска составляет 660,5 млн бумаг.