Акционеры девелопера ПИК одобрили делистинг акций

Акционеры строительной компании ПИК одобрили делистинг акций эмитента и прекращение его публичного статуса. О планах провести делистинг компания сообщила 4 сентября. В тот же день АО «Недвижимые активы» — мажоритарий, владеющий 98,0071% обыкновенных акций ПАО «ПИК-специализированный застройщик», — направило эмитенту требование о выкупе всех остальных акций по цене 551,4 рубля за бумагу.

С 20 октября Московская биржа остановит торги акциями застройщика. Последний торговый день в режиме Т+1, в котором совершают сделки частные инвесторы, — 15 октября. После этого для акций будут доступны только режимы, в которых торгуют профучастники. Согласно закону об акционерных обществах, мажоритарий имеет право на принудительный выкуп акций, оставшихся у миноритарных владельцев, при превышении порога 95%.

Акции девелопера позитивно отреагировали на решение акционеров. Если по состоянию на 17:59 мск бумаги находились на отметке 543,4 рубля, то на максимуме в 18:03 они выросли на 0,69% и достигли 547,2 рубля. При этом в сравнении с закрытием торгов во вторник бумаги по-прежнему снижались на 0,3%.

В апреле 2026 года «Недвижимые активы» сообщили о планах выкупить акции девелопера с премией 11% к рыночным ценам на тот момент. Цена обязательной оферты составляла 551,4 рубля за акцию. Это стало второй попыткой провести выкуп: в феврале компания направляла в ЦБ оферту по покупке более 99 млн акций застройщика с ценой выкупа 473,15 рубля. Однако ЦБ тогда указал, что планы девелопера провести обратный сплит акций и отменить дивидендную политику привели к существенному снижению котировок. Обратный сплит — объединение нескольких акций в одну, в результате количество бумаг уменьшается, а стоимость каждой отдельной акции увеличивается. В итоге «Недвижимые активы» направили новую оферту, в рамках которой цена выкупа была рассчитана как средневзвешенная цена за шесть месяцев до решения совета директоров по отмене дивполитики и рекомендации по обратному сплиту. Совет директоров ПИК рекомендовал акционерам принять эту оферту.

3 июля стало известно, что АО «Недвижимые активы» стало владельцем 86,7 млн акций ПИК, доля в прямом распоряжении общества увеличилась с 63% до 76,13%, или 502,8 млн штук, а совокупная доля АО «Недвижимые активы» и его аффилированных лиц достигла 98%. Позднее в том же месяце «Интерфакс» сообщил, что АО «Недвижимые активы» готовилось выставить требование о выкупе акций у миноритариев. Однако 24 июля Банк России принял решение о несоответствии российскому законодательству требования о выкупе АО «Недвижимые активы» в отношении ценных бумаг.

Девелоперская компания ПИК ведет деятельность в 14 регионах России, специализируясь в основном на Москве и Московской области. По данным Мосбиржи, объем выпуска акций ПИК составляет более 660 млн штук. Акции ПИК торгуются на бирже с 1 июня 2007 года. В феврале Мосбиржа добавила акции застройщика в лист ожидания на исключение из базы расчета индекса Мосбиржи и индекса РТС, а 19 июня бумаги ПИК были из базы исключены.

За первое полугодие 2026 года выручка компании ПИК сократилась на 12%, до 290,1 млрд рублей, чистая прибыль снизилась в 2,2 раза, до 14,7 млрд рублей, EBITDA уменьшилась на 17% и составила 49,2 млрд рублей. Обязательства компании выросли на 3%, до 1,5 трлн рублей.