Репик предложил ввести разовый сбор при покупке недвижимости от ₽300 млн

Глава «Деловой России» Алексей Репик в интервью РБК выступил против повышения налога на дорогое имущество и предложил альтернативу — разовый сбор при сделках с недвижимостью стоимостью свыше 300 млн руб. По его словам, владельцы дорогих объектов не всегда располагают средствами на их содержание.

Репик привел пример из жизни: у его отца, доктора физико-математических наук, в советское время была неплохая квартира, но после распада СССР он, как и многие советские ученые, остался без средств — и это жилье не на что было содержать. По мнению главы «Деловой России», налог на имущество не отражает положение конкретного человека в моменте: ресурсы на покупку дорогого объекта могли исчезнуть из-за изменения экономической ситуации, возраста или болезни. «Это не повод его наказать, так не должно быть», — подчеркнул он.

В качестве альтернативы Репик предложил ввести разовый stamp-tax (гербовый сбор) при сделках свыше 300–400 млн руб. «можно при крайней необходимости для балансировки бюджета». Такой налог взимается при совершении определенных сделок и оформлении юридических документов, включая покупку недвижимости и передачу прав собственности, и уплачивается однократно, в отличие от ежегодного налога на имущество. По мнению Репика, подобные меры предпочтительнее повышения НДС, НДФЛ или налога на прибыль без инвестиционных вычетов.

С 2025 года ставка ежегодного имущественного налога на недвижимость кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. выросла до 2,5%. Налог платится за все объекты в собственности — квартиры, дачи, гаражи и недостроенные объекты. По данным исследования агентства «Метриум», за последний год кадастровая стоимость элитной недвижимости Москвы резко выросла, ряд объектов переступил порог в 300 млн руб., после которого применяются повышенные ставки, и налоги на дорогую недвижимость выросли с сотен тысяч до десятков миллионов рублей.

В октябре «Деловая Россия» сформировала программу из более чем 50 инициатив по трансформации экономики, включая введение налога на наследство и дарение при базе от 50 млн руб. со ставками, дифференцированными по степени родства. Сам Репик говорил, что документ имеет «крайне условное» отношение к повестке форума организации, за исключением концепции инвестиционного налогового вычета. Минфин подтвердил РБК, что рассмотрел предложения с учетом действующего законодательства и реализуемых мер, и указал, что содержащиеся в перечне инициативы «требуют дополнительной комплексной проработки».